Σποράδες-Σκιάθος, Λοιπές κατηγορίες Προς Πώληση, 63 τ.μ., Κατάσταση: Καλή, 2 Επίπεδο/α, 2 Χώροι, Θέρμανση: Αυτόνομη - Ρεύμα, 1 WC, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Εσωτερική Σκάλα, Επενδυτικό, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο(m): 2000, Θάλασσα(m): 50, Πόλη(m): 1, Τιμή: 165.000€. Averto

Γωνιακό ισόγειο 38 τ.μ. με νόμιμο πατάρι 25 τ.μ. — απέναντι από την πλατεία Αγίας Τριάδας, μόλις 270 μ. από την Παπαδιαμάντη. Εσωτερικό καθαρό ύψος ~5 μ., σήμερα λειτουργεί ως φούρνος. Μπορεί να παραμείνει επαγγελματικός χώρος ή να διαμορφωθεί σε micro-loft/μεζονέτα με έξυπνη εκμετάλλευση του παταριού.

Διαρρύθμιση

Ισόγειο: ενιαίος χώρος 38 τ.μ.

Ξεχωριστό WC (υγειονομικά διαμορφωμένο)

Πατάρι: 25 τ.μ. (νόμιμο) για υπνοχώρο/γραφείο/αποθήκη

Σύνολο επιφανειών: 63 τ.μ.

Τοποθεσία & πρόσβαση

Γωνιακή πρόσοψη ακριβώς απέναντι από την πλατεία, σε ήσυχη αλλά κεντρική γειτονιά

Δίπλα στη θάλασσα και άμεση έξοδος προς Παπαδιαμάντη (270 μ.)

Χρήσεις & άδειες

Δυνατότητα τραπεζοκαθισμάτων στην πλατεία (κατόπιν άδειας Δήμου) — ιδανικό για χώρο εστίασης που «δουλεύει» την πλατεία

Για μετατροπή σε κατοικία απαιτείται αλλαγή χρήσης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία

Φάκελος νομιμοποίησης παταριού/σχέδια διαθέσιμα κατόπιν ενδιαφέροντος

Ιδανικό για

Εστίαση: τσιπουράδικο/μεζεδοπωλείο, coffee-takeaway, bakery-takeaway

Λοιπές χρήσεις: concept store, showroom, atelier/γραφείο

Κατοικία: compact micro-loft/μεζονέτα

Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Η